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用时12小时,8宗涉宅地块揽金93.35亿元,这场土拍成果你猜到了吗

2020-03-31 16:46:01   无锡房地产市场网

WXHOUSE报导:

  用时12个小时,2020年第一场土拍终闭幕,8宗涉宅地块总成交价93.3452亿元,北塘、钱桥、玉祁、东港、惠山城铁等多个片区楼面价被刷新,土拍以后锡城多板块房价或将再下台阶。

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  XDG-2020-5号地块(淀粉厂地块)——阳光城置业

  8家房企报名,经53轮报价,耗时近1个半小时,阳光城置业116320万元拿下淀粉厂地块,溢价18.31%,楼面价达12547.96元/㎡。

  阳光城集团为阳光控股投资,以房地产开辟为主业的全国化品牌企业,营业涵盖地产开辟、贸易运营、物业办事三大年夜范畴。于锡协作开辟有十里明珠、荣悦湾等项目,可以说实力比较雄厚。

  当场块开辟前景来看,地块周边老旧社区占多数,在售项目仅绿地西水晶舍,竞品较少,如今阳光城选择大年夜手笔入驻北塘无疑将为片区注入新的活力。

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  XDG-2019-36号地块(庆丰B地块)——中梁地产

  继客岁9月拿下新吴区凯宜医院西地块以后,中梁再度出手,61380万元拿下梁溪区庆丰B地块,溢价20.87%,楼面价达13323.89元/㎡。

  庆丰B地块位于梁溪区庆丰路与通江大年夜道交叉口西南侧,地盘面积27098.6㎡,栖息用地,容积率>1.0,且≤1.7-1.9,根据地块筹划目标,地块往后筹划为小高层、低密度室庐的概率较大年夜。地块周边今朝在售项目仅圆融广场、吉宝凌云峰阁,周边配套醇熟,可以说开辟前景较优。

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  XDG-2020-4号地块(东港地块)——红豆置业

  3月31日,红豆置业底价拿下XDG-2020-4号地块,楼面价6539.79元/㎡,这是本批次土拍中独逐一幅仅一家房企报名地块。

  作为锡城外乡企业,红豆于锡城也开辟过量个室庐项目,如红豆·人平易近路九号、红豆·喷鼻江豪庭、红豆·首府等多。从2001年至今,红豆用本身的产品一步一个足迹地生长,力争为置业者、为家人供给更好的栖息材验。此番拿下东港地块,红豆置业将回归东港大年夜本营深耕。

 

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  XDG-2019-22号地块(洋溪地块)——招商局地产

  经过35轮激烈竞争,溢价11.75%!惠山区洋溪5号地块被招商局地产拿下,楼面价9164元/平,捅破钱桥板块地价天花板!

  据搜集材料显示,招商局地产,亦称招商局地产控股股分无限公司(简称“招商地产”),于1984年在深圳成立,是喷鼻港招商局集团三大年夜核心家当之一的地家当旗舰公司。经过20多年的生长,招商地产已成为一家集开辟、物业管理无机合营、物业种类齐备的房地家当集团,构成了以深圳为核心,以珠三角、长三角和环渤海经济带为重点运营区域的市场格局。在锡协作开辟有太湖如院、太湖雍华府等项目。

  今朝钱桥板块内涵售项目仅余无锡时代城,在售主力产品为高层与洋房,今朝洋房均价15500-16500元/㎡;高层均价13000-14600元/㎡。此番招商局入驻钱桥,将为区域弥补全新居源,值得等待。

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  XDG-2019-35号地块(玉祁地块)——实地地产

  玉祁平湖城1号地块吸引了9家房企参与竞拍,个中不乏金科、新城、弘阳等大年夜牌实力房企。经过近2小时比赛,终究实地以93300万元拿下该地块,溢价24.40%,玉祁楼面价破“7”。

  玉祁板块已有6年未供地,平湖城1号地块从区位价值来讲,占据玉祁平湖新城和老镇区中间交代地位,依托平湖新城的日趋完美,交通便捷,配套齐备,周边竞拍较少,市场前景看好,具有较大年夜的投资潜力,此番惹起“哄抢”也是在料想当中。

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  XDG-2020-1号地块(惠山城铁地块)——奥凯置业

  开辟过奥凯·城市广场的江苏奥凯置业无限公司再度于惠山城铁站区拿地,25600万元拿下XDG-2020-1号地块(惠山城铁地块),楼面价6555.49元/㎡。

  XDG-2020-1号地块位于惠山区中惠大年夜道与保宁路交叉口西南侧,占空中积15019.7㎡,为纯栖息用地,绿地率≥30%,修建密度≤30%,容积率>1.0且≤2.6-2.8,根据地块筹划目标,地块往后大年夜概率筹划打造小高层+高层两种业态。随着弘阳昕悦棠的售罄,惠山城铁商务区内已无在售新居房源,新居开辟需求急切。

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  XDG-2020-1号地块(经开华清大年夜道地块)——阳光城置业

  用时超4小时,经183轮报价,阳光城终以300220万元拿下经开华清大年夜道地块,溢价率26.88%,楼面价达17986.51元/㎡。

  华清大年夜道与吴都路交叉口西南侧地块位于经开区华清大年夜道与吴都路交叉口西南侧,地盘面积83457㎡,栖息用地,容积率>1.0,且≤2.0-2.2,根据地块筹划目标,地块往后或筹划为小高层、高层产品。从地块的地理地位来看,邻接无锡市当局,周边路网知晓、城市骨干道环伺,距地铁1号线较近,生活配套举措措施齐备,栖息氛围浓厚。优胜的条件让地块吸引了包含融创、绿地、美的、雅居乐、恒大年夜在内的12价房企报名,阳光城此番大年夜手笔进驻经开区,想必也是对区域价值的肯定。

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  XDG-2019-60号地块(新吴区商贸区地块)——建发地产

  建发入驻新吴,214912万元拿下商贸区地块,溢价20.53%,楼面价达12052.57元/㎡。

  泰山路与鑫明路交叉口西南侧地块位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口西南侧,地盘面积89156.1㎡,栖息用地,容积率>1.0,且≤2.0-2.2,根据地块筹划目标,地块往后或筹划为高层。此番区域再迎品牌房企入驻,片区室庐品德有望再度晋升。

 

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义务编辑:陈柯)